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L’état des lieux est une formalité obligatoire qui consiste à décrire avec détail et précision l’état du logement au début et à la fin de la location. Cette formalité se déroulera de manière contradictoire entre les parties, et à frais communs en cas de réalisation par un expert.

La constitution d’une garantie locative n’est pas obligatoire, mais elle est prévue dans la plupart des baux, vu qu’elle permet à la bailleresse, le bailleur d’être indemnisé en cas de non-respect des obligations des locataires.

Le loyer est fixé librement, néanmoins le gouvernement wallon a publié une grille indicative des loyers.

Ce type de contrat est indiqué quand l’occupation du logement est destinée à la résidence principale, à savoir, le lieu habituel de vie où on est normalement domicilié.

La bailleresse, le bailleur, doit faire enregistrer le contrat de bail dans les deux mois de sa signature. L’état des lieux d’entrée et tout avenant en cours de bail devront aussi être enregistrés.

Foire aux questions de la location

Le choix du bail se fera en fonction du type d’occupation du logement : résidence principale, occupation dans le cadre des études, colocation, logement collectif, deuxième résidence, etc.

Il est important de se renseigner sur les informations d’ordre privé qui peuvent être demandées aux candidates et candidats locataires.

27/05/2021 (Communiqué de presse)